【徐秀美/台北報導】 為抑制過熱行業，中共中央與地方全體總動員，中共建設部副部長仇保興表示，大陸房地產價格增長將控制三％左右，並計畫用兩年時間建設全國的房地產預警系統，首先在長三角、珠三角和部分華北省市展開預警體系試點。此外，房地產過熱重災區的上海，有關單位將於七月提交按月徵收物業稅方案，以提高房屋持有人持有成本來抑制行業發展，預計上海房價將因物業稅出台出現價格下跌。而據統計，今年前四月，「國房景氣指數」已回落到去年以來最低點。 仇保興昨在國務院新聞辦召開記者會指出，大陸房地產規畫缺少法律保障體系和公眾監督管道，導致房產整體增長過快，未來應將房地產價格增長控制在三％左右，減少開發商囤積土地行為，使產銷過程能銜接。同時，房地產預警系統開始建設半年來，已有六個試點城市建立系統，計畫用二年時間完成全國房產預警系統。 今年初，中共建設部、國土資源部等七部委聯合發出「關於加強協作共同做好房地產市場信息系統和預警預報體系通知」，要求各地房地產資訊收集平台今年上半年達到實際應用的目標，各地要有計畫建立符合當地特點的房地產市場預警預報系統。 除預報系統外，大陸房地產最熱地區的上海，繼出台停止個人住宅期房轉讓政策後，將再祭出徵收物業稅政策，提高物業持有人的成本，為過熱房地產降溫。台商業者指出，此措施一旦出台，對房地產炒作商又是一致命打擊，同時，也降低投資性購房的意願。 上海新點房地產開發有限公司總經理祝君康表示，物業稅就是把房地產開發商向國家繳納的土地出讓金分一部份或全部由購房者在購買房子後自己逐年繳納，造成購房者購買成本上升。 目前上海的房價中，稅費和房產商利潤占到六○％，建築成本只占四○％，開徵物業稅將吃掉房地產投資的利潤，影響投資客的投機意願。不過，上海誠天房地產經紀有限公司銷售經理陳新華認為，物業稅會使房屋銷售價格下降，長期而言，對上海房地產市場走勢有很大影響，但目前卻會吸引一波提前購買風潮，刺激房地產價格飆漲，反而引起抑制房地行業政策的反效果。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523