記者胡秀珠／台北報導 中華民國建築開發公會全聯會理事長趙藤雄18日表示，中央銀行傾向續撥優惠房貸額度，至於額度多少及補貼利率目前仍未決定。不過，他表示，行政院提撥1.2兆元優惠房貸若能續撥，對房市具有正面意義。他同時表示，油價高漲、利率看升，台灣的房價處於低檔，目前是進場購屋的最佳時機。 土地銀行在全省北、中、南舉辦「2004台灣產業金融系列研討會」，第一場次「營建產業系列」北區研討會18日在台北舉行，包括趙藤雄、冠德建設董事長馬玉山、台北縣建築公會理事長賴瑞昌等人均參與座談。 趙藤雄說，根據統計，目前台北市的餘屋量約只有1萬5000戶左右，超額供給的情況已不復見，房地產市場經過10多年的空頭市場，最壞的時機已過，相較於其他先進國家，台灣的房價偏低，加上優惠房貸、土增稅減半、外資陸資可投資不動產、不動產證券化等政策作多，此外，原油、建材價格上漲，房價再跌的可能性低，目前是進場購屋的好時機。 對於當前政治紛擾與中國實施宏觀調控等，是否對房市造成衝擊？趙藤雄說，總統大選之後，受到政治爭議不斷影響，市場買氣的確有停滯的現象，但價格並沒有下降。此外，中國實施宏觀調控與1992年的宏觀調控緊縮的措施不同，主要在於解決中國固定資產重覆投資的浪費，確保未來10年保持7%-8%的經濟成長，短期管制對兩岸經濟長遠發展均有助益。 對於優惠房貸是否續撥，房地產業者也十分關注，趙藤雄說，優惠房貸對經濟效益相當高，補貼1億元可能有50億元的效果，央行總裁彭淮南也傾向支持續撥，但利息由內政部補貼，或是行政院編列特別預算，目前尚未決定，至於額度多少，也要看行政院的決定。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523