■ 文／宋健生 國內房地產市場受總統大選爭議及大陸宏觀調控影響，不只高檔產品去化趨緩，連看屋人潮也減少之際，台中房市最近卻處於「悶燒」狀態，建商紛紛規劃高總價豪宅伺機推出，在全台房市中形成異數。 台灣省建築開發公會理事長賴正鎰說，友達光電加碼中科、台中港設境外直航港、台中國際會展中心簽約、清泉崗機場年底開闢國際航線、高鐵明年通車等連串利多，在在使台中人氣指數直線上升，建商看好兩年後願景，積極布局，準備放長線釣大魚。 因應未來市場需求，近期建商的產品規劃紛朝向大坪數、高總價的豪宅發展，預估未來三個月內，台中市至少有10件、總銷售額達140億元的大樓及透天豪宅案推出，台中下半年的豪宅市場將是精彩可期。 這波豪宅熱與上一波最大的不同是，推案區域由七期的一枝獨秀，轉變為「七期重劃區」與「經國綠園道」雙雄並列局面。在產品規劃方面，大樓坪數從70至120坪之間，每坪單價約16萬至30萬元。 已經五年沒有新案推出的經國綠園道，最近因鄉林建設即將在園道與向上路口，推出兩幢28樓豪宅「帝國雙星」而備受矚目。 鄉林建設總經理魏嘉銘說，經國綠園道旁二手屋行情一直居高不下，屋齡最新的龍寶人本臻邸，四樓有一戶開價每坪24萬元，至於像「龍邦國寶」「月光流域」「安蘭居」等豪宅，想買也無處買，顯示經國綠園道已蓄積強勁買氣。 至於戰況激烈的七期重劃區，目前已有寶裕「天璽二期」、龍寶「文化臻邸」、聯聚「仁愛大廈」等案進場，惠宇、寶輝、寶璽、生產力等建商也有推案計畫，這些個案銷售金額估計將達100億元。 另外，精銳建設在七期推出的「帝尊」，18戶頂級別墅，總價從3,880萬至8,500萬元，此案5月初進場，銷售率已突破三成，其中就有一名化學廠老闆一口氣買下8,500萬元豪宅，創下近十年來台中透天房市的新高紀錄。 賴正鎰說，台中近期推出的豪宅，儘管每坪單價在16萬至30萬元間，但仍只有台北同級產品的三分之一價格，以如此低廉的房價，加上便利的交通，只要解決就業問題，一定可以吸引高素質人才移入，這也是台中建商此時勇於進場推案的原因。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523