2018年02月01日 大台中在交通開發帶動下，近年外圍房市發展快速，不動產行情隨之看漲。北外環的潭子、北屯區就因受惠「台鐵紅線」及「捷運綠線」兩大重要軌道建設利多，近6年人口持續正成長約6~10%，在建設與人口紅利雙雙加持下，不動產動能強勁。 據台中市民政局人口統計資料顯示，北屯區去年12月的人口已達274819人，冠居台中市行政區，與2011年同期相比，成長約10%，而潭子區2017年12月全區人口排名台中市29行政區中的第10名，約108288人，近6年來也成長逾6%。 涵蓋「捷運綠線」G0至G7站共8站的北屯區，近期就尤以G0站北屯機廠特區發展尤受矚目；因為此區除了捷運，還有「台鐵紅線」頭家厝及松竹兩站撐盤，區域發展潛力可觀，包括已卡位推案的總太、鉅虹，後續還有登陽、櫻花、惠宇、豐邑等建商將跟進，周邊地價短短2年至今，漲幅約有86%成長，從每坪30萬元上看56萬元。 其中，率先插旗北屯機廠特區的「總太織築」預售新案，因建地取得早，擁有相對優勢的價格空間，在銷售上讓利誠意十足，擄獲許多購屋族芳心，公開2個多月銷售已逾7成，農曆年後可望完銷。此案緊鄰捷運綠線G0站，步行到台鐵紅線頭家厝站僅需10分鐘，產品規劃23~39坪、主力3房，每坪實價銷售22.5∼24.5萬元。 而北屯台鐵紅線松竹站與捷運綠線G4站共構的周邊，近年也吸引不少建商搶進，新案行情已朝3字頭發展。新成屋「登陽仰峰」規劃37~46坪、3~4房，每坪約29萬元起；富旺「米蘭雙星」56~66坪、大4房，每坪26~32萬元。預售案「宏台松御」17~30坪、1~3房，每坪28~36萬元。 此外，擁「台鐵紅線」潭子、栗林和頭家厝3站的潭子區，同在雙軌利多加持下，房市也持續穩步向上，主以南側近雙軌建設及74號快速道路的周邊區域發展最活絡。 指標預售新案有坤悅開發位於興華一路、興華一路141巷口推出的「迎勝」，緊臨勝利路商圈、潭子運動公園，產品規劃共70戶住家，每戶36~38坪，純3房，3面開窗、當層排氣，由於周邊多屬低矮建物，享有大棟距視野，每坪開價25萬元起，整體銷售已破7成。（洪子恩／台中報導） 出處網址:https://ppt.cc/fdciex