■ 記者鄭育容／台北報導 儘管房市景氣亮起綠燈，彰顯市況穩健，但經過選舉紛擾，廠商對於第二季起看法趨向審慎，昨 (29)日獲頒綠建築標章的富邦建設、昇揚建設不約而同坦言，下半年豪宅與小坪數產品將面臨某種程度的銷售壓力。 房市扶搖而上的景氣，受到選舉干擾，建商大受影響，第二季推案及銷售皆不如預期，造成下半年成為趕進度的關鍵，再加上年底又逢立委選舉，因此，第三季房市景況成為廠商的「尖峰時刻」。 歷經選後政經情勢的變數，豪宅客變得十分敏感，豪宅銷售確有壓力，推案要更精選，唯有具備不可替代的「地段」與「管理」，才可能利於不敗之地。 避開豪宅銷售壓力，昇陽建設下半年全力鎖定金字塔中階客層，昇陽總經理簡伯殷表示，上半年被視為過渡產品的小套房買氣暫歇，頂級產品又面臨政經變數壓力，因此，轉而搶攻台北市長期受忽略的龐大中階客層。 將於8月中旬，於台北市內湖區康寧護校旁推出「大湖富邦大衛營」規劃為65、70、90坪的大樓住宅，每坪定價約34萬元，總銷金額為25-26億元，另外復興北路「小富邦」為小坪數產品，每坪定價約37萬元，總銷為10億元，下半年總計約35億元推案都走高價路線。 下半年約有40億元推案，分別於天母、內湖將推出首購、首換產品，坪數規劃為30-60、70坪，每坪定價約35萬元，避開豪宅、小套房的瓶頸，直搗金字塔最大宗的族群需求。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523