趙藤雄:房市最壞時機已過

發佈時間: 2004-05-19 16:34:07
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■ 記者羅兩莎/台北報導 國內房地產市場買氣回籠,究竟這波房地產景氣回溫能否持續?冠德建設董事長馬玉山表示,若以目前溫和成長觀察,2002年至2005年房地產可能處於打底階層,2005年以後將出現成長高峰,屆時需求將大於供給。 同時,建築開發公會全國聯合會理事長、遠雄關係企業董事長趙藤雄也指出,儘管國內政治紛爭已衝擊到民眾購屋的信心,且會延遲經濟發展,例如320總統大選後,國內房市買氣確實下降;但是,在全球景氣一致看好之下,預料最壞的時機已經過去,目前是購屋的時機;未來國內房地產的機會還是大於挑戰,房地產的發展「利多大於利空」。 由土地銀行主辦的第一場「2004台灣產業金融系列研討會」,邀請國內多位房地產業者及專家,就當前國內房地產市場景氣,以及未來發展進行討論。趙藤雄以「營建產業經營現況及市場趨勢」為題指出,國內房地產因長期受到壓抑,已累積了10年的購屋能量,將會是推動這一波房市景氣最主要的動能。至於在購屋方面,他認為,國人在經歷921大地震與SARS疫情後,如今在購屋時都會選擇安全性、高品質的房子。 他並表示,未來國內房地產將朝地段良好、堅固安全和高品質的方向發展,郊外但交通狀況不錯、坪數較大的房子,如果在公共設施加強,並以養生機能為訴求的住宅將更受到歡迎。 馬玉山也指出,就歷史軌跡推測,國內房地產在2002年第2季落底,預計在盤堅3年後,2005年第2季將加速回升;而且,從歷史經驗顯示,國內房地產景氣在加速回升時,可再榮景2年,因此,推測房地產的成長高峰期應是落在2005年的第2季到2007年的第2季。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523