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全聯董座112億拍下「最貴停車場」 能否過戶仍有疑慮

發佈時間: 2019-04-25 09:24:37
2019/04/23 16:38 文/記者張瀞勻

被封為「全國最貴停車場」的台北市信義計畫區D3街廓23日舉行3拍,底價高達102.77億元,雖然仍有「禁止處分」限制,但單價相對便宜,因此吸引龍巖集團及元利建設出手投標,最後由元利建設以112.58億元脫穎而出,但法拍業者指出,D3街廓和高雄85大樓,同因幸福人壽掏空案被法拍,但85大樓至今未過戶成功,D3未來是否能順利過戶,將是一大疑慮。

D3街廓土地面積為1552.73坪,區位正對台北101大樓,而信義計畫區目前已無大面積可開發素地,因此業界都相當關注此事,而在1拍時底價高達160.58億元,加上受到幸福人壽前董事長鄧文聰掏空案影響,被處以「禁止處分」限制,連續2次流標。

此次3拍最新的法院筆錄內容,有提及若拍定人繳足價金,台北地院核發權利移轉證書後,即會通知高等法院、台北地檢署塗銷「禁止處分」,加上3拍底價已打64折,吸引龍巖集團及元利建設出手搶拍,最後由元利建設加價逾9億元拍下,未來推案後,也將成為元利建設在信義計畫區插旗首案!

不過據了解,同樣受限於鄧文聰條款「禁止處分」的高雄85大樓法拍案上個月14日拍出至今,尚未完成過戶。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,信義計畫區D3街廓3拍拍定價,換算每坪單價為725萬元,對比同在信義路五段的指標豪宅「琢白」,2013年取得的土地成本每坪823萬元,元利建設買價每坪低上近百萬元,取得價格相當實惠。

此外,D3街廓跟日前拍出的「高雄85大樓法拍案」同樣都受到「禁止處分」枷鎖,雖說85大樓仍未明文解除,但2案皆在近日陸續拍出,也顯示投資人對不動產市場信心逐步回升。
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